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腾讯建岛居然是被逼的#深圳老赵 #深圳企业服务老赵 #深圳同城 #腾讯 #企鹅岛

深圳老赵¥企业服务（深/郑州） · 2026-10-19 · 赞 3,993 · 收藏 698 · 评论 400 · 读取于 2026-11-08

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要点（每条带原文引文）

腾讯因长期忍受高租金和恶劣办公环境，选择自掏几百亿填海建造企鹅岛。 — ✓ “砸了几百亿钱出来的企鹅岛” (0:07)
今年6月，几万员工从南山科兴科学园搬入企鹅岛，导致科兴园区空置率飙升。 — ✓ “几万员工从南山科兴搬走” (0:07)
受腾讯搬迁影响，科兴科学园租金从180元腰斩至100元，周边房租跌回2019年水平。 — ✓ “租金从180腰斩到了100” (0:23)
腾讯此前在科兴每年支付约10亿元租金，占园区四成营收，且面临车位严重不足问题。 — ✓ “一年租金10个亿” (0:50)
腾讯创业初期曾遭遇物业断电等糟心事，长期被房东“薅羊毛”导致矛盾激化。 — ✓ “各种糟心事就没有断过” (1:12)
企鹅岛拥有300多万平米面积，配备公寓、食堂、学校和医院等完善配套设施。 — ✗ “300多万平米...配套设施齐全”
企鹅岛公寓月租仅两三千，相比南山地区便宜一倍，且享有海景资源。 — ✓ “40多平的月租才两三千” (1:32)
房东将大厂视为肥羊坐地起价的时代已结束，企业留存关键在于共生共赢的格局。 — ✓ “企业和园区本该共生共赢” (1:50)

要点由 LinkDigest 的模型写出，引文逐字核对过：✓ 在原文里找到了，✗ 没找到。

画面文字（前 10 行）

0:00 腾讯竟然是被逼走的
0:03 市值几万亿的老大哥
0:09 南山科兴 / 几万员工从南山科兴搬走
0:13 搬进了自己砸了
0:19 先看科兴现在什么样子了
0:23 最慌的是谁？房东。数万高薪员工一撤，每年几十亿的租金和消费现金流瞬间消失。科兴科学园租金从180元直接腰斩到100元，空置率飙升，从一房难求变成无人问津。 / 租金从180腰斩到了100
0:36 很多人说这是坏事
0:43 那腾讯为啥铁了心要走
0:46 最扎心的是钱。科兴科学园巅峰期租金180元一平，腾讯一年光租金就甩出去10个亿，这还不算每年往上涨的。你算算，这相当于腾讯天天在给房东打工，连员工涨薪都成了变相给房东加息。 / 一年租金10个亿
0:49 气人的是腾讯一涨工资

逐字稿

看新闻了吗?
腾讯竟然是被逼走的,市值几万亿的老大哥被一帮房东逼得自己填海造了一座岛啊。
今年6月,几万员工从南山科兴搬走,搬进了自己砸了几百亿钱出来的企鹅岛。
今年六月,几万员工从南山科兴搬走,搬进了自己砸了几百亿钱出来的企鹅岛。
至于吗?
太至于了,这口气腾讯憋了二十多年了。
先看科兴现在什么样子了,十五万平方米空出来了,租金从180腰斩到了100,位置差了60都没人接。
楼下那些38的咖啡,48的牛肉面,现在9块9促销呀,周边房租跌回到2019年,很多人说这是坏事,我告诉你,这恰恰是大工人等了多年的好消息,被大厂硬撑起来的房租物价终于退烧了。
那腾讯为啥铁了心要走?
一句话,被掏怕了,一…

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